Tu habites dans le Rhône ou tu y investis dans l’immobilier ? Alors, attention. La facture pourrait grimper plus que prévu en 2025. La taxe foncière est en train de faire un bond dans certaines villes du département… Et pour certains propriétaires, l’addition pique sérieusement.
Une hausse qui secoue les propriétaires
Chaque année, la taxe foncière est recalculée, souvent à la hausse. Mais en 2025, certaines communes du Rhône ont décidé de franchir un cap. Elles augmentent leur taux local en plus de la revalorisation nationale. Résultat ? Une double peine pour ton portefeuille.
Alors que l’inflation reste élevée, payer plus pour garder son logement semble injuste. Et franchement, quand tu reçois cette feuille d’impôts dans ta boîte aux lettres… Tu te demandes à quoi tout ça sert.
Voici les villes où ça fait vraiment mal
On ne va pas tourner autour du pot. Voici une liste des villes du Rhône où la taxe foncière augmente le plus en 2025. Attention, les hausses ne sont pas symboliques :
- Villeurbanne : +12% par rapport à 2024
- Oullins-Pierre-Bénite : +10,5%
- Saint-Priest : +9%
- Vénissieux : +8,6%
- Rillieux-la-Pape : +7,8%
- Bron : +6,9%
- Décines-Charpieu : +6,5%
Et encore, ces chiffres ne tiennent pas compte de l’augmentation automatique de 3,9% liée à l’actualisation des bases fiscales, décidée par l’État.
Pourquoi ces hausses ? La réponse est moins simple qu’il n’y paraît
Tu pourrais croire que c’est dû à une mauvaise gestion locale. Mais en réalité, plusieurs raisons se chevauchent :
- Baisse des dotations de l’État : les communes reçoivent moins d’argent qu’avant
- Inflation sur les services municipaux : entretenir les écoles, les routes ou les crèches coûte plus cher
- Disparition progressive de la taxe d’habitation : les mairies cherchent à compenser ce manque à gagner
Ce n’est pas toujours évident de suivre la logique… Pourtant, ce sont bien les propriétaires qui trinquent.
Concrètement, combien vas-tu payer en plus ?
Imaginons que tu possèdes un appartement à Villeurbanne où la taxe foncière était de 1 200 € en 2024. Avec une hausse de 12%, tu vas devoir sortir 1 344 € en 2025. Et si on ajoute la revalorisation de 3,9%, ça monte à plus de 1 396 €. Soit près de 200 € de plus en un an.
Et ça, c’est sans changement dans ton bien. Si tu as fait des travaux, ajouté une piscine ou un abri de jardin… le montant pourrait exploser.
Retraite en Espagne, Portugal ou Maroc : voici les pays où les Français partent le plus
Cette nouvelle tendance anti-stress explose sur Instagram (et ne coûte presque rien)
Livret A : chaque année, vous perdez l’équivalent d’un mois de courses à cause de l’inflation
Quelles solutions pour limiter l’impact ?
Tu te sens un peu piégé ? C’est compréhensible. Mais il y a tout de même quelques leviers à connaître :
- Vérifie bien ton avis de taxe foncière : des erreurs se glissent parfois dans les montants ou les caractéristiques du logement
- Conteste si besoin : tu peux faire un recours auprès du centre des impôts fonciers
- Profite des exonérations : certaines personnes âgées ou en situation de handicap peuvent bénéficier de réductions, voire de suppressions totales
Tu peux aussi anticiper en mettant un peu de côté chaque mois. Pas très fun, mais ça évite la mauvaise surprise à la rentrée.
Et si tu veux investir dans le Rhône ?
Pas de panique. Acheter dans le Rhône reste intéressant, surtout autour de Lyon. Mais il faut intégrer la taxe foncière dans ton calcul de rentabilité.
Une hausse de 10% peut grignoter une bonne partie de ton rendement annuel. Ça vaut le coup de comparer entre plusieurs villes avant d’acheter.
Par exemple, Caluire-et-Cuire n’a pas annoncé de hausse significative. Idem pour Sainte-Foy-lès-Lyon. Des options à creuser si tu veux limiter la casse.
Le mot de la fin
Dans le Rhône, 2025 ne sera pas tendre avec les propriétaires. Certaines villes ont sorti la grosse artillerie fiscale. Alors mieux vaut être préparé. Check tes avis, bouge si besoin, et surtout… reste curieux. Car quand il s’agit d’impôts, ce sont souvent les plus informés qui s’en sortent le mieux.